¿Por qué el agua sube por el muro si el piso ya está seco?
Porque el agua del suelo y del piso se mueve por capilaridad a través del yeso y del material poroso, y puede subir varios centímetros mientras la superficie ya no se ve mojada.
El yeso tiene pequeños poros que llevan el agua hacia arriba, como una mecha. Cuando el piso o el suelo bajo la casa están húmedos, esa humedad sube por el muro y se evapora despacio. El piso puede verse seco por encima mientras la franja del muro sigue húmeda.
Por eso el técnico no da por terminado el trabajo con el piso seco. Mide la franja, la compara con la referencia del cuarto y solo entonces decide que el muro está listo.
¿Cómo se mide una franja de humedad sin romper el muro?
Con un medidor de humedad de materiales que se apoya sobre el yeso, y con lecturas a varias alturas. Se compara siempre con un muro del mismo cuarto que no se mojó.
El medidor de humedad de materiales da una lectura en cada punto. El técnico marca cuatro o cinco alturas en la base del muro y las compara con la altura media del cuarto. La franja se marca en el plano con la altura máxima que tiene la humedad.
Si el medidor no es concluyente, se hace una apertura pequeña en el zoclo. Es el paso que más cuidado necesita, porque puede haber cables o tuberías dentro del muro. El técnico revisa antes de abrir y se detiene si ve algo que no esperaba.
¿Qué pasa con el zoclo y la pintura?
El zoclo que se hinchó se retira y se repone, y la pintura de la franja húmeda se raspa hasta la superficie firme. Pintar sobre la humedad atrapa el agua y hace aparecer moho.
Un zoclo de madera que absorbió agua se hincha y se separa del muro. Si la madera sigue firme, se puede secar; si se ablandó, se retira. El reemplazo lo hace el carpintero o el albañil que usted elija, después de que el muro esté seco.
La pintura que se abomba en la franja húmeda se raspa hasta la superficie firme. Pintar antes de tiempo atrapa la humedad y el moho aparece detrás de la nueva capa. El técnico le dice cuándo es seguro pintar, según la lectura final.
¿Qué hacer si la franja vuelve a subir después del secado?
Si la humedad vuelve, el secado no terminó o hay una fuente de agua que no se atendió. Llame de nuevo y diga en qué cuarto y en qué altura reaparece la franja.
Una franja que vuelve a subir puede tener varias causas: el piso sigue húmedo por debajo, el nivel exterior sube, un drenaje retiene agua o una tubería gotea dentro del muro. El técnico revisa cada posibilidad y explica cuál parece la causa.
Mientras tanto, mantenga el cuarto ventilado y no cubra la franja con muebles pegados al muro. Un mueble pegado impide que la humedad se evapore y la deja atrapada hasta que aparece moho.
¿Cuándo conviene llamar a otro especialista?
Cuando la humedad viene de la cimentación, de una grieta estructural o de un muro exterior mal sellado. Eso lo revisa un especialista en cimentación o en impermeabilización.
El técnico de restauración seca y mide el agua que entró, pero no repara cimentaciones ni impermeabiliza muros. Si la humedad aparece sin una causa de agua visible o regresa después de todo el secado, le recomendará revisar la base de la casa con el especialista que corresponda.
La guía sobre cómo se mide la humedad explica cómo se leen las lecturas y cuándo una franja requiere otra revisión.
